中国德瑞集团几内亚“科纳克里蓝邦尼海滩项目”简介

2013年7月19日，几内亚共和国尼议会以列席议员114名、112人赞成、2人弃权的结果，正式批准中国德瑞集团几内亚玛尔房产“蓝邦尼”项目。

　　　几内亚共和国《科纳克里蓝邦尼海滩项目》，是经几内亚共和国总统阿尔法-孔戴直接批准，由几内亚共和国国家城市住房和建设部、总统府大项目办公室、国家财政部直接参与，是目前几内亚共和国最大规模的，包括了首都城市改造和扩建、国家部委搬迁、国家行政管理中心区建设、首都现代化金融中心、商业中心建设在内的大型综合项目。

　　　经几内亚共和国议会正式批准的项目占地总面积超过600公顷，初步规划总建筑面积将超过500万平方米。项目土地为国家所拥有的建设储备土地。

　　　项目将由中国德瑞集团几内亚玛尔房产开发及建筑股份公司以取得并拥有土地、完全独立开发、建设和销售的形式进行，预计开发建设周期为八年。

　　　2013年4月，几内亚共和国国家住房和建设部已经和中国德瑞集团几内亚玛尔房产开发及建筑股份公司签署上述土地的出让协议书。

　　　自几内亚政府在上个世纪70年代宣布首都扩建计划以来，上述项目是第一个实质性的落实措施，得到了几内亚总统、国家各部委和社会各界的高度重视。

　　　科纳克里蓝邦尼海滩项目实施以后，将使几内亚首都的城市形象得到极大改变和提升。

 　　　首先是国家各个主要部委的集中搬迁，不仅仅是办公条件的改变，也使得各个部委从旧城区严重的交通堵塞中解脱出来，大幅提高行政办公效率，改善政府形象。

　　　 同时，作为几内亚国家建设史上第一个现代化行政、金融和商业新区，科纳克里蓝邦尼海滩项目将极大改善几内亚的国家形象和投资环境，成为现任总统及其领导的政府向世界展示几内亚面貌的国家形象工程。

　　　孔戴总统亲自指示，由国家住房和建设部牵头，包括总统府大项目办公室、国家财政部、海关等相关部委，组成副部长级的专门委员会，为科纳克里蓝邦尼海滩项目的推进实施进行协调工作、限时解决在实际工作时所遇到的各项问题。

　　　 为保障项目的顺利实施，几内亚政府批准给予了开发商相应额度的建筑材料免关税配额，以及开发期限内免交企业所得税等多项的税收优惠政策。

　　　根据中国德瑞集团几内亚玛尔房产开发及建筑股份公司和几内亚政府签署的协议，对于土地成本的支付、开发初期所必须进行的道路开通工程、部委的陆续迁入等多个方面，几内亚政府也给予了大力支持和多项优惠政策。

背景资料：几内亚共和国地理、政治和经济环境简介

　　　几内亚共和国（The Republic of Guinea，以下简称几内亚），位于西非西岸，北邻几内亚比绍、塞内加尔和马里，东与科特迪瓦、南与塞拉利昂和利比里亚接壤，西濒大西洋，是联合国公布的最不发达国家之一。经济以农业、矿业为主，工业基础薄弱。但是矿产资源极其丰富，素有“地质奇迹”之称。其主要矿产有：铝土矿、铁、金、金刚石，以及镍、铜、钴、石油等。

　　　几内亚国土面积245,857平方公里，人口数量在2011年的统计数据为1120万。

　　　首都科纳克里是几内亚最大城市和港口，人口约220万（2011年外交部网站数据）。位于大西洋岸卡卢姆半岛和通博岛上，呈一个狭长的半岛形状，其间有堤道和铁路桥连接，始建于1895年。是全国政治、经济、文化中心。繁华的市区主要在通博岛，总统府以及国家各部位等国家机关、银行、商店、旅馆等均在岛上。半岛的地理环境一直是首都科纳克里乃至几内亚整个国家发展的严重制约，缺乏空间进行各项基础建设和改造，导致交通极其拥堵、卫生环境恶劣。

　　　自上世纪70年代，几内亚政府就有了首都改造和扩建的计划，计划脱离半岛瓶颈的限制，将首都逐步向卡鲁姆半岛东北部发展。

　　　上世纪90年代，美国政府了解到几内亚的首都扩建计划，响应几内亚政府规划，率先将美国驻几内亚大使馆搬迁到在现有市区以外的卡鲁姆半岛东北部。但是由于国家经济的落后，没有足够的财政资金支持，首都科纳克里的扩建和改造计划一直不能实施。目前在卡鲁姆半岛的美国大使馆成为一个孤立的郊外建筑。

　　　2010年11月当选的现任总统阿尔法•孔戴(Alpha Condé)及其几内亚新政府，倡导自由经济政策，强调优先发展农业、推行私有化政策、鼓励私营经济发展，对金融、商业实行自由化政策，发展开放型经济，重视外来投资，重视投资环境的改善。

　　　为吸引更多外资和外援，孔戴总统及其政府一直提倡和推进首都建设，包括提出重点保障城市的水、电供应，加强基础设施建设，改善商业和居住环境等等。

　　　 从民选总统和执政党的角度而言，国家首都的建设和形象改观，也将直接影响着现任总统及其政党下届选举的结果。

　　　在新华社对中国驻几内亚大使赵立兴的专访中，赵大使表示，几内亚２０１０年大选后，政治正在向成熟期过渡，经济也呈现恢复性低水平增长态势，各行各业百废待兴，对中国企业而言，几内亚市场蕴藏着巨大投资潜力。几内亚矿产潜能巨大、水力资源丰富、农业发展条件优越。而且孔戴总统本人有着深厚的中国情结，对中国经济的辉煌成就钦佩不已，很想借鉴中国的成功经验发展几内亚经济。赵大使表示，几内亚现任总统阿尔法•孔戴上台后，几内亚政局相对稳定，眼下不具备出现政局大动荡的社会基础。几内亚政局总体上的稳定给我们的投资安全提供了政治和社会保障。   （2013年8月1日 本站综合消息）